Životní situace - Obnova nemovité kulturní památky, která dále bude posuzována v režimu stavebního zákona

Obnova nemovité kulturní památky, která dále bude posuzována v režimu stavebního zákona

Zamýšlí-li vlastník nemovité kulturní památky provést údržbu, opravu, rekonstrukci nebo jinou úpravu nemovité kulturní památky nebo jejího prostředí, je povinen si předem vyžádat závazné stanovisko.

Jinou úpravou se rozumí modernizace budovy při nezměněné funkci, dále nástavba a přestavba.

V této věci je oprávněn jednat vlastník nemovité kulturní památky.

Obecně nejsou stanoveny žádné podmínky.

Společné jmění manželů

U věcí ve společném jmění manželů je třeba, aby s žádostí druhý manžel alespoň souhlasil (nejedná se o běžnou záležitost) nebo aby jí podali oba manželé. Dle § 714 odst. 1 nového občanského zákoníku v záležitostech týkajících se společného jmění a jeho součástí, které nelze považovat za běžné, právně jednají manželé společně, nebo jedná jeden manžel se souhlasem druhého.

Spoluvlastnictví

K rozhodnutí o významné záležitosti týkající se společné věci, zejména o jejím podstatném zlepšení nebo zhoršení, změně jejího účelu či o jejím zpracování, je dle § 1129 nového občanského zákoníku třeba alespoň dvoutřetinové většiny hlasů spoluvlastníků (počítáno podle velikosti spoluvlastnických podílů na společné věci). Nedosáhne-li se této většiny, rozhodne na návrh spoluvlastníka soud. (Do 31. prosince 2013 postačovala většina nadpoloviční.)

Společenství vlastníků

Pro nakládání se společnými částmi domu, v němž jsou vymezeny bytové a nebytové jednotky, nový občanský zákoník uvádí dva režimy rozhodování. Je vázáno na skutečnost, zda se rozhoduje na zasedání shromáždění vlastníků jednotek nebo mimo zasedání.

• Podle § 1206 odst. 2 nového občanského zákoníku je shromáždění způsobilé usnášet se, pokud jsou přítomni vlastníci jednotek, kteří mají většinu všech hlasů. K přijetí rozhodnutí nový občanský zákoník vyžaduje souhlas většiny hlasů přítomných vlastníků jednotek. Stanovy sdružení vlastníků jednotek nebo zákon mohou vyžadovat vyšší počet hlasů.

• Podle § 1214 nového občanského zákoníku v případě rozhodování mimo zasedání je třeba, aby s úpravou souhlasila a k žádosti se připojila většina všech vlastníků jednotek, přičemž stanovy mohou vyžadovat vyšší počet hlasů. Mění-li se však všem vlastníkům jednotek velikost podílů na společných částech nebo mění-li se poměr výše příspěvků na správu domu a pozemku jinak než v důsledku změny podílů na společných částech, vyžaduje se souhlas všech vlastníků jednotek.

Před provedením prací (popsaných v bodě 04) podá vlastník nemovité kulturní památky písemnou žádost o závazné stanovisko.

Obraťte se na příslušný obecní úřad obce s rozšířenou působností.

Místně příslušný je úřad, v jehož obvodu se nachází nemovitá kulturní památka.

Vlastník nemovité kulturní památky je povinen uvést následující údaje:

• název a umístění nemovité kulturní památky, včetně rejstříkového čísla v Ústředním seznamu kulturních památek České republiky,

• popis současného stavu nemovité kulturní památky s uvedením závad,

• předpokládaný rozsah obnovy,

• investora obnovy (organizace nebo občan),

• předpokládané celkové náklady a termín provedení obnovy,

• předpokládaný přínos obnovy pro další využití nemovité kulturní památky.

Předepsané formuláře nejsou stanoveny.

Správní ani jiné poplatky nejsou stanoveny.

Lhůty vyplývají z § 6 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů.

Další účastníci postupu nejsou stanoveni.

Další činnosti nejsou stanoveny.

Podání lze učinit elektronicky.

19.12.2013

Bez časového omezení.